自广州全面放开商品住房限购政策后，在短短十余天里，房地产市场呈现出一片繁荣景象，为 “银十” 楼市开启了良好开端。
根据广州市住房和城乡建设局数据，从 9 月 30 日至 10 月 12 日期间，广州房地产市场成绩斐然。全市一手住宅认购量达到 6687 套，这一数据是去年同期的 2.37 倍，二手住宅网签量为 3771 套，同比增长 23%。国庆假期更是成为市场成交的高峰期，政策利好叠加宣传促销，全市一手住宅总认购量达 5855 套，认购面积约 61 万平方米，7 天认购量超越今年 8 月、9 月单月网签面积。国庆后尽管市场热度稍有回落，但依旧保持在高位运行。
首先，从区域成交情况来看，各区市场均活跃起来，且由于中心区限购放开，中心区表现优于外围区，呈现出全面增长的态势。其次，在成交价格方面，总体保持平稳，且初步显现出止跌回稳的趋势。再者，从购房需求来看，当前以自住和改善性需求为主，置业群体更加理性，这使得市场客群更加稳定。这一系列现象表明，放开限购政策不仅刺激了市场成交量，也有助于房地产市场朝着更加健康、稳定的方向发展，为后续市场的持续繁荣奠定了基础。随着政策的持续发酵以及市场信心的逐步恢复，广州房地产市场有望迎来新的发展阶段。
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