福建省鲤城区：党建引领，老旧小区焕新升级

  今年以来，福建省泉州市鲤城区以 “党建引领” 为核心，积极探索基层治理创新之路，其中临江街道成效显著，其下辖的社区与小区立足自身特色，打造出一系列可持续的小区治理新模式，助力鲤城在居民居住品质提升方面实现了从 “住有所居” 向 “住有宜居” 的重大跨越。

  走进临江街道伍堡社区的新风小区，眼前景象令人欣喜。完善的管理体系使得小区道路平坦整洁，各类邻里设施一应俱全，居民们在此安居乐业，邻里关系和睦融洽。居民张大爷对小区的变化赞不绝口，他表示十分享受这种充满温情的社区氛围。

  新风小区能成为老旧小区改造的成功范例，关键在于小区党支部推行的 “1314” 工作法。在临江街道党工委和伍堡社区党委的支持下，小区成立 “红色业委会”，引入专业物业服务，并创新采用 “先尝后买” 的 “准物业” 管理模式，构建起党员、物业、业主协同治理的良好格局。如今，小区的议事场所不断完善，居民关心的停车难、非机动车停放杂乱、绿化与照明不足等问题都得到妥善解决，小区环境从 “宜居” 迈向 “优享”，居民的幸福感和满意度大幅提升。

  临江街道办事处主任杨鹭桐指出，新风小区的蜕变是街道探索 “1234” 工作模式的有力实践。该模式以建强党组织为核心引领，借助市场化与数字化手段赋能，建立三方互通、评星定级、区域联动机制，提供托幼、养老、卫生、安全等多元化服务，充分整合各方力量，切实改善居民生活品质。近年来，街道针对物业服务质量参差不齐、业委会作用受限以及部分小区管理缺失等问题，积极推动 “党建引领、多方参与、治理提质、服务优化”，致力于为居民打造和谐宜居的生活环境。

  目前，临江街道通过组建 “红色业委会”，推行 “引入社会化物业 + 社区振兴公司承接 + 业主自主管理” 模式，并依托 “一网统管” 平台，构建起多方共管与数字赋能的基层治理新形态。同时，通过 “三方互通”“评星定级”“区域联动” 三大机制，全面优化小区管理秩序，确保管理高效到位。未来，街道还将持续推进物业管理提升专项行动，保障各小区管理模式长效运行，不断增强居民的幸福感、获得感与安全感，为城市基层治理提供更多可借鉴的 “临江经验”。（赖良德）